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Erneut entsendet der ägyptische Geheimbund der Prinzessin Anankha einen neuen Priester mit Yousuf Bey (John Carradine), um die Mumie der Prinzessin wieder heim zu holen. Bey fährt in die vereinigten Staaten, wo er den Wächter der Prinzessin, Kharis (Lon Chaney jr.), wieder zum Leben erweckt. Parallel dazu hat der Collegeprofessor Norman gerade das Geheimnis der Tanna-Blätter gelöst, mit dem man Tote wieder zum Leben erwecken kann, doch seine Experimente kosten ihn bald das Leben. Weil die Blätter einen schlafwandelnden Auslöser auf die ägyptische Studentin Amina haben, ist sie schon bald die wichtigste Zeugin bzw. Hauptverdächtige in diesem Fall, doch selbst für Bey und Kharis läuft nicht alles wie geplant, denn der Körper der Prinzessin verschwindet aus den Mumienbinden. Ist ihre Seele reinkarniert?
Der Priester eines alten ägyptischen Kultes gibt seine Amtswürde an seinen Nachfolger weiter, das Grab der Prinzessin Anankha vor Entdeckung und Plünderung zu wahren. Zur Absicherung hat der Kult eine unheimliche Absicherung, nämlich den vor Tausenden von Jahren lebendig begrabenen Kharis, den Verlobten von Anankha, der ein Sakrileg begangen hatte. Kharis lebt durch einen aus einer ausgestorbenen Pflanze gewonnenen Trank und übt auf Geheiß der Priester Rache an Frevlers. Doch als der junge Archäologe Banning durch Zufall an eine Urne gelangt, die auf Anankhas Grab verweist, will sein älterer Kollege Petrie der Sache sofort nachgehen, gegen den Widerstand wiederum seines Kollegen Andoheb, der in Wirklichkeit der neue Hohepriester ist. Als die Expedition in die Wüste mit Hilfe eines Berufszauberers gesichert ist, muß Andoheb zu harten Bandagen greifen und Kharis erwecken...
30 Jahre nach den Ereignissen aus "The Mummy's Hand" lebt der Archäologe Banning, der damals das Grab der Prinzessin Anankha entdeckte, wieder in den Vereinigten Staaten. Doch auch der Geheimkult, der die Prinzessin damals versteckte, existiert noch und ein neuer Hohepriester, Mehmet Bey, wird erwählt, an Banning Rache zu üben. Er schifft sich mit der Mumie des Kharis ein und erweckt den Wächter der Prinzessin wieder zum Leben.Tatsächlich ermordet Kharis bald schon Banning, was dessen alten Kollegen Hanson auf den Plan ruft, um Bannings Sohn John und dessen zukünftige Braut Isobel zu retten. Letztere hat sich Mehmet Bey nämlich für einen perfiden ausgesucht, um sich und dem Kult die Unsterblichkeit zu verleihen...
In Louisiana legt der Ingenieur Walsh unter großem Aufwand einen Sumpf trocken, von dem die Legende geht, er habe vor Jahren eine wandernde Mumie verschlungen, was die Professoren Halsey und Zandaab vor Ort prüfen. Prompt wird die Mumie des Kharis ausgegraben und wiedererweckt, entkommt jedoch in die Tiefe des Sumpfs, was Zandaab ganz recht ist, ist er doch der neue Hohepriester des Anankha-Kults. Doch die wiedererweckte Prinzessin ist ebenfalls ins Leben zurückgekehrt und kommt auf Umwegen in den Einzugsbereich von Halsey und seinem Kollegen Cooper. Verfolgt von Kharis, der eine Spur von Toten hinter sich herzieht, kommt es schließlich zur Entscheidungsschlacht...